Καταργείται η άδεια για τα κατασ...
Καταργείται εντελώς η άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδι
ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ
Απαγόρευση της δόμησης στα αγροτ...
Τα πάνω κάτω στην εκτός σχεδίου δόμηση, φέρνει νέο νομοσχέδιο.
Η κυβέρνηση απέσυρε το άρθρο 50 για την απαγόρευση δόμησης σε οικόπεδα κάτω των 4 στρεμμάτων
Σε συνέχεια των έντονων αντιδράσεων – αλλά και των ενστάσεων που προέβαλαν οι ΑΝΕΛ – η κυβέρνηση απέσυρε το επίμαχο άρθρο που απαγόρευε τη δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων, τα οποία χαρακτηρίζονταν ως αγροτεμάχια υψηλής παραγωγικότητας.
Νέα παράταση των αδειών που εκδόθηκαν προ ΝΟΚ
Σύμφωνα με νέα διάταξη η ισχύς των οικοδοµικών αδειών, που εκδόθηκαν σύµφωνα µε το από 8-7-1993 π. δ. (∆’/795), ως και των αδειών δόµησης που εκδόθηκαν σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1-3-2016 έως και 31-12-2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη.
Ανακαίνιση στο διαμέρισμα. Πότε χρειάζεται άδεια;
Πολλές φορές θέλουμε να κάνουμε ανακαίνιση στο διαμέρισμα μας, ή μερεμέτια, αλλά προβληματιζόμαστε αν χρειάζεται κάποια άδεια από την πολεοδομία. Πρώτα από όλα πρέπει να κατανοήσουμε σε τί χρησιμεύει η άδεια. Η άδεια δόμησης χρησιμεύει ώστε να κατυχυρώνει νομικά τους χώρους της κτιριακής μας κατασκευής περιγράφοντας τους με το εμβαδόν και τη χρήση τους.
Πότε απαιτείται άδεια δόμησης για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις
Σύμφωνα με τον Ν. 4056/12, άρθρο 1, πρόχειρα καταλύματα για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, δεν απαιτούν άδεια δόμησης. Κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις που κατασκευάζονται σύμφωνα με συγκεκριμένους τύπους ή πρότυπα κατασκευών, απαιτείται πιστοποιητικό τήρησης του προτύπου από Υ.ΔΟΜ. Για τις υπόλοιπες κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις απαιτείται άδεια δόμησης. Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό Ν.
48ωρη ενημέρωση
Σε αυτή την κατηγορία οικοδομικών εργασιών, δεν απαιτείται ούτε άδεια δόμησης ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (ΕΕΜΚ). Πρόκειται κυρίως για εργασίες που εκτελούνται από συνεργεία με δελτία παροχής υπηρεσιών. Απαιτείται έγγραφη 48ωρη ενημέρωση της Υπηρεσίας Δόμησης (48 ώρες πριν), όπως και γνωστοποίηση στο αστυνομικό τμήμα.
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
Η Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (ΕΕΜΚ) είναι μια απλούστερη διαδικασία από την άδεια δόμησης, με λιγότερα δικαιολογητικά. Εφαρμόζεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, και απαιτεί Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και κάποιες φορές και σχέδια και σκαριφήματα. Παρόλα αυτά κατά περίπτωση μπορεί να γίνει εξίσου χρονοβόρα. Οι περιπτώσεις που εφαρμόζεται αυτή η διαδικασία είναι η εξής (άρθρο 4, Ν.
Ανακοίνωση του ΤΕΕ για τη διαχείριση και τις προθεσμίες των δηλώσεων αυθαιρέτων του Ν.4178 μετά την τελευταία παράταση
Σύμφωνα με την υπ’ Αριθμόν Πρωτοκόλλου Οίκοθεν 4570/1.2.2016 ΚΥΑ των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης, Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α 174), παρατείνεται για οκτώ (8) μήνες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του Ν.
Προσθήκη σοφίτας, ανοικτού ημιυπαιθρίου χώρου και ανοικτών εξωστών σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα (προ ν.4067/12 – ΝΟΚ)
Το Υπουργείο Παραγωγικής Ανασυγκρότησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την Εγκύκλιό του με Αρ. Πρωτ.: 50441 (31/7/2015), η οποία δημοσιεύτηκε χθες, 26/8/2015, οριοθετεί τα των Σοφιτών, Ανοικτών Ημιυπαίθριων Χώρων και Ανοικτών Εξωστών. Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει σε απάντηση του σχετικού (ερώτηματος με αρ. πρωτ.
Πότε απαιτείται άδεια δόμησης για περιτοιχίσεις – περιφράξεις
Σύμφωνα με το άρθρο 2 §62 : Περίφραξη ή περίφραγμα είναι η κατασκευή με την οποία διαχωρίζονται μεταξύ τους όμορα οικόπεδα ή γήπεδα, καθώς και οικόπεδο ή γήπεδο από κοινόχρηστο χώρο.(ορισμός) Διόρθωση: Σύμφωνα με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό 4067/2012 (ΝΟΚ (ΓΟΚ 2012) – Άρθρο 4 Εγκρίσεις Εργασιών Μικρής Κλίμακας § 2κγ όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.
Έναρξη λειτουργίας εφαρμογής συμψηφισμού προστίμων νόμου αυθαιρέτων
Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός ανακοίνωσε σήμερα την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας.
Άδεια δόμησης
Οι περιπτώσεις που απαιτείται άδεια δόμησης είναι οι εξής: Κατεδάφιση κατασκευών.Εξαιρούνται οι κατεδαφίσεις λόγω επικινδυνότητας και οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων, οι οποίες γίνονται με πιο συνοπτικές διαδικασίες. Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες των συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων, με σκοπό τη δόμηση.
Πρόστιμα για τις παράνομες γεωτρήσεις σύμφωνα με τη νέα κανονιστική
Πρόστιμα για όσουν έχουν αμελήσει να καταγράψουν τη γεώτρηση ή πηγάδι τους στο Εθνικό Μητρώο Σημείων Υδροληψίας (ΕΜΣΥ), καθώς και όσους λειτουργούν τη γεώτρηση/πηγάδι χωρίς την απαραίτηση άδεια χρήσης νερού προβλέπει η νέα κανονιστική ΚΥΑ 146896/2014.
Εκτιμήσεις ακινήτων
Για τη λήψη ενός δανείου από τράπεζα, ή για τη σύνταξη ενός επιχειρηματικού πλάνου, είναι σημαντική η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου, με όρους αγοράς για μια δεδομένη στιγμή. Η εκτίμηση ακινήτων (real estate appraisal) είναι ένας εξειδικευμένος κλάδος, που συνδυάζει οικονομικά, νομικά και τεχνικά στοιχεία. Στο εξωτερικό αποτελεί συνήθως ξεχωριστό αντικείμενο σπουδών.
Πραγματογνωμοσύνες
Σε δικαστικές διαμάχες με τεχνικό ζητούμενο, το δικαστήριο ή ο καθένας από τους αντιδίκους μπορεί να ζητήσει την τεχνική πραγματογνωμοσύνη ενός μηχανικού. Ο μηχανικός με βάση τους κανόνες της λογικής και της επιστήμης, καλείται να εξετάσει τα δεδομένα, και να εκδώσει με αμεροληψία το πόρισμα του.
Τοπογραφικό σχέδιο
Σύμφωνα με το ν. 4178/2013 όλες οι δικαιοπραξίες εκτός σχεδίου θα πρέπει να συνοδεύονται από ενημερωμένο τοπογραφικό σχέδιο εξαρτώμενο από το σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87, απόσπασμα χάρτη ΓΥΣ, οδοιπορικό, χάρτη από πρόγραμμα ψηφιακής απεικόνισης και φωτογραφίες από διαφορετικά σημεία λήψης.
Έκδοση αδειών
Με το καινούριο νομοθετικό πλαίσιο, που έχει διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας, είναι πιο απαραίτητο από ποτέ οι ιδιοκτήτες να φροντίζουν για την έκδοση της κατάλληλης αδειοδότησης από την τοπική Υπηρεσία Δόμησης (πρώην Πολεοδομία), έτσι ώστε να βρίσκονται νομικά κατοχυρωμένοι σε περίπτωση μελλοντικής μεταβίβασης, ή καταγγελίας.